Estimation théorique
Route des Pitons,97221 Le Carbet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Pitons,97221-Le Carbet indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carbet (97204) est de 10,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.028€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 15,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.535€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carbet (97204) est de 10,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.028€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 15,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.535€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-28 | 5102 | VAL D OR | 4 | 95 | 194 | 230000€ | 2421€ |
2021-11-03 | 6331 | GODINOT | 3 | 53 | 50 | 80000€ | 1509€ |
2020-05-20 | 5876 | GODINOT SUD | 4 | 130 | 190 | 120000€ | 923€ |
2021-08-20 | 5445 | BEL EVENT | 5 | 95 | 10614 | 322870€ | 3399€ |
2019-07-19 | 5081 | VAL D OR | 3 | 50 | 970 | 97000€ | 1940€ |
2021-04-26 | 5084 | VAL D OR | 5 | 138 | 1385 | 265000€ | 1920€ |
2022-03-14 | 6203 | LONGVILLIER | 4 | 127 | 1006 | 380000€ | 2992€ |
2019-08-06 | 4 | LOT LA CROIX | 3 | 107 | 335 | 120000€ | 1121€ |
2019-06-25 | 4 | BOUT BOIS | 4 | 80 | 540 | 380000€ | 4750€ |
2020-07-31 | 5143 | LA CROIX | 7 | 146 | 6420 | 360000€ | 2466€ |
2019-07-12 | 6025 | BEL EVENT | 3 | 59 | 2110 | 140000€ | 2373€ |
2022-06-17 | 5315 | BEL EVENT | 3 | 77 | 2110 | 441080€ | 5728€ |
2020-11-27 | 5391 | BEL EVENT | 4 | 115 | 500 | 279000€ | 2426€ |
2022-04-19 | 1724 | BEL EVENT | 4 | 66 | 500 | 392000€ | 5939€ |
2019-10-14 | 5932 | BEL EVENT | 5 | 101 | 818 | 298000€ | 2950€ |
2022-10-12 | 5216 | BEL EVENT | 4 | 105 | 164 | 315000€ | 3000€ |
2020-08-21 | 6 | RUE DU DAHLIA | 3 | 72 | 700 | 195000€ | 2708€ |
2020-07-30 | 6017 | BOUT BOIS | 3 | 55 | 1780 | 220000€ | 4000€ |
2021-08-19 | 5938 | BEL EVENT | 3 | 50 | 500 | 220670€ | 4413€ |
2021-02-02 | 3 | LE FROMAGER | 3 | 62 | 112 | 125000€ | 2016€ |
2022-10-20 | 20 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 89 | 494 | 80000€ | 899€ |
2022-01-19 | 32 | LOT LE FROMAGER | 4 | 76 | 195 | 78000€ | 1026€ |
2021-09-10 | 5216 | BEL EVENT | 3 | 72 | 3055 | 150000€ | 2083€ |
2019-07-12 | 1355 | BEL EVENT | 4 | 102 | 1819 | 360000€ | 3529€ |
2022-03-30 | 5061 | LA CAVALERIE | 4 | 74 | 324 | 250000€ | 3378€ |
2021-05-20 | 5601 | LOT LE FROMAGER | 2 | 38 | 0 | 55000€ | 1447€ |
2020-10-09 | 5601 | LOT LE FROMAGER | 2 | 38 | 0 | 123000€ | 3237€ |
2022-04-08 | 5601 | LOT LE FROMAGER | 3 | 56 | 0 | 194300€ | 3470€ |
2020-03-31 | 5601 | LOT LE FROMAGER | 3 | 56 | 0 | 230000€ | 4107€ |
2022-05-13 | 5382 | LOT FOND SAVANE | 4 | 90 | 245 | 80000€ | 889€ |
2020-11-13 | 5344 | BOUT BOIS | 4 | 68 | 831 | 130000€ | 1912€ |
2022-01-24 | 54 | RUE DES SICRIERS | 3 | 70 | 627 | 345000€ | 4929€ |
2023-02-09 | 6 | RUE DES SICRIERS | 4 | 78 | 621 | 430000€ | 5513€ |
2021-06-29 | 5382 | LOT FOND SAVANE | 4 | 101 | 254 | 85000€ | 842€ |
2021-08-12 | 5166 | LA CAVALERIE | 5 | 156 | 1344 | 435000€ | 2788€ |
2019-12-20 | 5225 | BEL EVENT | 3 | 72 | 5280 | 240000€ | 3333€ |
2020-02-06 | 5007 | LE BOURG | 2 | 40 | 497 | 137660€ | 3442€ |
2020-11-27 | 5007 | LE BOURG | 2 | 40 | 497 | 149660€ | 3742€ |
2021-12-15 | 5010 | LE BOURG | 2 | 45 | 52 | 75000€ | 1667€ |
2020-03-12 | 5534 | BEL EVENT | 4 | 74 | 1038 | 269240€ | 3638€ |
2022-04-13 | 8 | ALL CELIN | 4 | 167 | 0 | 129000€ | 772€ |
2022-06-21 | 6426 | CHE DES FILAOS | 5 | 145 | 1715 | 275500€ | 1900€ |
2022-01-20 | 5027 | LAJUS | 2 | 45 | 292 | 72615€ | 1614€ |
2019-10-17 | 5336 | BERLIN | 4 | 78 | 862 | 213953€ | 2743€ |
2022-03-16 | 9 | LOT LA COCOTERAIE | 5 | 62 | 208 | 167400€ | 2700€ |
2020-12-15 | 30 | LOT LA COCOTERAIE | 5 | 66 | 247 | 85000€ | 1288€ |
2020-12-23 | 5502 | BEAUREGARD | 3 | 83 | 1167 | 290000€ | 3494€ |
2022-04-12 | 5150 | PL JULES GREVY | 3 | 80 | 61 | 145000€ | 1813€ |
2021-02-23 | 1 | LOT LA COCOTERAIE | 4 | 60 | 311 | 70000€ | 1167€ |
2022-10-28 | 5263 | JOLI MONT NORD | 3 | 86 | 2779 | 400000€ | 4651€ |
2022-04-12 | 5143 | LE BOURG | 3 | 48 | 60 | 50000€ | 1042€ |
2019-11-30 | 5173 | JOLI MONT NORD | 5 | 126 | 1000 | 110000€ | 873€ |
2021-09-03 | 5246 | LE BOURG | 5 | 115 | 448 | 240000€ | 2087€ |
2020-02-12 | 5125 | VIGIE | 5 | 116 | 959 | 350000€ | 3017€ |
2020-04-15 | 5119 | LA CITERNE | 5 | 104 | 500 | 90000€ | 865€ |
2019-06-27 | 5119 | LA CITERNE | 5 | 104 | 5225 | 180000€ | 1731€ |
2019-08-27 | 884 | MORNE AUX BOEUFS | 6 | 141 | 500 | 341570€ | 2422€ |
2020-09-14 | 5124 | JOLI MONT NORD | 3 | 91 | 500 | 230000€ | 2527€ |
2020-04-23 | 145 | LOT GROS COULIROU | 4 | 66 | 487 | 220000€ | 3333€ |
2020-12-17 | 5222 | GRAND ANSE | 5 | 139 | 0 | 400000€ | 2878€ |
2021-10-15 | 5222 | GRAND ANSE | 3 | 29 | 500 | 195000€ | 6724€ |
2021-10-29 | 5263 | COUR FRUIT A PAIN | 3 | 55 | 1222 | 460000€ | 8364€ |
2022-02-18 | 5185 | LAJUS OUEST | 4 | 78 | 190 | 105000€ | 1346€ |
2022-02-08 | 5086 | LE COIN | 6 | 89 | 331 | 114000€ | 1281€ |
2021-07-29 | 5186 | LE COIN | 3 | 42 | 307 | 40000€ | 952€ |
2022-08-02 | 5289 | MORNE AUX BOEUFS | 6 | 216 | 2000 | 350000€ | 1620€ |
2023-02-23 | 5405 | LE COIN | 2 | 51 | 445 | 38575€ | 756€ |
2022-01-11 | 5078 | BOIS LEZARD | 3 | 60 | 360 | 260000€ | 4333€ |
2022-11-21 | 5286 | RUE D ORANGE | 3 | 46 | 209 | 28000€ | 609€ |
2021-09-30 | 5310 | CANTON SUISSE | 4 | 124 | 1500 | 245000€ | 1976€ |
2020-08-31 | 5206 | BEAUSEJOUR | 4 | 116 | 4190 | 237000€ | 2043€ |
2022-10-07 | 5100 | MORNE AUX BOEUFS | 4 | 102 | 1200 | 150000€ | 1471€ |
2021-11-26 | 5403 | SAINT MAURICE | 4 | 98 | 1110 | 260000€ | 2653€ |
2019-09-24 | 5415 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 100 | 109 | 170000€ | 1700€ |
2020-06-26 | 5457 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 70 | 98 | 35000€ | 500€ |
2020-02-21 | 5468 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 183 | 109 | 115000€ | 628€ |
2020-02-19 | 5447 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 102 | 78 | 108000€ | 1059€ |
2021-12-29 | 5494 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 84 | 60 | 50000€ | 595€ |
2019-08-01 | 5427 | MANIBA | 4 | 112 | 0 | 169000€ | 1509€ |
2022-01-28 | 5773 | CITE CLAVIUS MARIUS | 2 | 36 | 70 | 23000€ | 639€ |
2022-07-12 | 5121 | MORNE DES CADETS | 4 | 99 | 1104 | 245000€ | 2475€ |
2023-01-20 | 5059 | RUE CLAVIUS MARIUS | 3 | 77 | 319 | 260000€ | 3377€ |
2021-04-16 | 5515 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 76 | 120 | 165000€ | 2171€ |
2022-05-12 | 5368 | SAINT JAMES | 3 | 84 | 601 | 200000€ | 2381€ |
2019-11-04 | 5025 | BEL ONCLE | 5 | 124 | 0 | 165000€ | 1331€ |
2019-12-13 | 5783 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 88 | 192 | 116000€ | 1318€ |
2021-12-22 | 5183 | RUCHAUD | 5 | 102 | 500 | 260000€ | 2549€ |
2021-05-28 | 5619 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 2 | 54 | 127 | 92000€ | 1704€ |
2021-06-22 | 5698 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 132 | 114 | 97250€ | 737€ |
2020-01-16 | 6553 | MORNE AUX BOEUFS | 4 | 96 | 500 | 250000€ | 2604€ |
2022-04-21 | 5715 | RUE BOUILLE | 3 | 144 | 81 | 190800€ | 1325€ |
2019-12-23 | 5566 | RUE DES AMITIES | 2 | 36 | 180 | 100000€ | 2778€ |
2019-06-28 | 3 | LOT LE FROMAGER | 4 | 87 | 667 | 225000€ | 2586€ |
2021-12-31 | 5411 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 108 | 68 | 95000€ | 880€ |
2019-09-24 | 5476 | VC DE MORNE DES CADETS | 5 | 111 | 641 | 229000€ | 2063€ |
2020-03-09 | 9 | LOT LE FROMAGER | 6 | 142 | 716 | 359000€ | 2528€ |
2020-06-30 | 6518 | MORNE AUX BOEUFS | 5 | 120 | 500 | 363980€ | 3033€ |
2021-07-30 | 6015 | RUE BOUILLE | 4 | 140 | 78 | 350000€ | 2500€ |
2019-09-11 | 5204 | SAINT JAMES | 5 | 130 | 1000 | 600000€ | 4615€ |
2019-11-28 | 5473 | VC DE MORNE DES CADETS | 4 | 85 | 601 | 212000€ | 2494€ |
2020-05-29 | 493 | MONT JOLY | 3 | 60 | 632 | 265162€ | 4419€ |
2022-03-25 | 493 | MONT JOLY | 3 | 60 | 632 | 322100€ | 5368€ |
2022-10-20 | 5037 | CAPLET | 3 | 51 | 1817 | 230000€ | 4510€ |
2019-10-31 | 46 | LOT SAINT JAMES | 4 | 63 | 156 | 76000€ | 1206€ |
2019-12-26 | 5032 | LOT SAINT JAMES | 4 | 93 | 505 | 199490€ | 2145€ |
2020-09-17 | 5193 | VERRIER | 4 | 135 | 502 | 380000€ | 2815€ |
2021-08-27 | 5193 | VERRIER | 4 | 135 | 502 | 422000€ | 3126€ |
2022-07-19 | 5399 | SAVANE DU FORT | 4 | 71 | 182 | 78000€ | 1099€ |
2022-08-02 | 5211 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 36 | 181 | 165000€ | 4583€ |
2021-12-06 | 5136 | RUE PERRINON | 5 | 158 | 340 | 84000€ | 532€ |
2020-09-14 | 5142 | RUE PERRINON | 3 | 58 | 246 | 74000€ | 1276€ |
2021-09-17 | 27 | FOND CAPOT | 3 | 66 | 77 | 53169.9€ | 806€ |
2020-07-31 | 5165 | CR DIT DE NICOLO | 2 | 42 | 422 | 60000€ | 1429€ |
2020-07-22 | 5051 | FOND CAPOT | 2 | 48 | 455 | 150000€ | 3125€ |
2021-01-14 | 5104 | MICOLO | 4 | 168 | 940 | 440000€ | 2619€ |
2022-11-07 | 1267 | FOND CAPOT | 3 | 75 | 646 | 399880€ | 5332€ |
2021-02-23 | 14 | FOND CAPOT | 5 | 134 | 500 | 100000€ | 746€ |
2021-04-22 | 6278 | FOND CAPOT | 3 | 131 | 470 | 357300€ | 2727€ |
2022-01-27 | 6273 | FOND CAPOT | 3 | 91 | 450 | 349000€ | 3835€ |
2020-02-05 | 5380 | BELLEVUE NORD | 5 | 122 | 1100 | 135900€ | 1114€ |
2021-12-17 | 5270 | BELLEVUE NORD | 5 | 129 | 1663 | 340000€ | 2636€ |
2022-11-03 | 5038 | TROIS PONTS | 2 | 25 | 260 | 105000€ | 4200€ |
2021-06-15 | 5414 | RUE ARISTIDE HARDION | 5 | 182 | 185 | 213400€ | 1173€ |
2022-02-24 | 5629 | JEANNOT | 4 | 117 | 0 | 115000€ | 983€ |
2020-06-18 | 5796 | QUARTIER JEANNOT | 4 | 80 | 481 | 150000€ | 1875€ |
2021-01-15 | 5371 | RUE LIN MAUVOIS | 4 | 68 | 101 | 140000€ | 2059€ |
2020-01-27 | 5089 | RUE FELIX EBOUE | 5 | 102 | 104 | 92500€ | 907€ |
2019-10-31 | 5034 | RUE DU PERE MARCHAND | 1 | 43 | 70 | 30000€ | 698€ |
2022-07-20 | 5235 | VC DITE DE VERRIER | 2 | 85 | 85 | 25000€ | 294€ |